獨自一人在外工作了幾年，都沒好好陪伴家人
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闔家歡樂
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【陳芃╱台北報導】
編按：全台351萬戶老舊公寓，中央力推都更政策，思考從減免房屋稅、簡化都更審議措施、甚至目前規畫不同基地面積大小的都更容積獎勵，但這些措施並沒有鬆綁「容積獎勵」上限。現有150％法規的容獎上限頂蓋下，都更誘因不足，地方政府建議，中央應放寬容積獎勵限制，增加誘因，都更才能夠遍地開花，增加房屋供給量後，才能有效降低房價。
中央為推動老舊住宅都市更新，內政部擬按基地面積大小給予容積獎勵，最高為1.3倍。台北市府指出，過去容積獎勵必須經過審議後才能得知，地主與業者對於權利分配「只能用喊的」；老舊公寓都更專案改由都市計畫委員會審定容獎上限值，希望降低不確定性，加速都更案進行。
5年期的老舊公全球住宿比價網寓專案去年截止收件時，共有79案掛件，目前有12案通過更新事業計畫審議，其中最知名的是水源四、五期整建住宅，現在已在施工。
針對中央都更措施，台北市副市長林欽榮說，市府雖未特別討論出共識，但他認為出發點是好的，讓獎勵明確化，也應注意兩個問題，一是「夠不夠」？另一個是要採取「自動許可」還是經過都更審議？
都更處總工程司張立立也表示，開發業者、原住戶都希望獎勵容積要明確，因為在協商、整合階段，大家最關心的就是更新後「可以換回幾坪？」，雖然有固定項目，還是要經過審議才能確定。
林欽榮說，目前都更的困境之一在程序，目前《都更條例》的邏輯是「倒著走」，沒有很明確的獎勵容積總額下，實施者和地主就已經在談了，容積用「喊」的，再交付都更審議會，審議會壓力也很大，不讓案子通過不知道怎麼辦，砍了容積又怕得重走程序，耗費時間。
為此，北市府去年修正相關規定，老舊公寓更新專案經過都更審議幹事會確認容獎項目與額度，以及都市設計審議委員會預審提出容獎上限推薦值後，再由都委會審定。
林欽榮說，實施者只要提出更新的「輪廓計畫」，都委會根據計畫的合理性、交通衝擊、景觀等考量，授予一定的「天花板」，也方便實施者繼續後續的整合程序。
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